Diagnostic gratuit · 5 questions
Quelle stratégie pour votre logement ?
En cinq questions, ce diagnostic gratuit vous oriente vers la bonne stratégie d'optimisation : cash for raise si votre loyer est sous le marché et votre locataire fiable, cash for keys pour récupérer un logement, ou une gestion de dossier si un locataire pose problème. Réponse immédiate, sans engagement, dans le respect du TAL.
En bref : la bonne stratégie de loyer dépend de deux choses — l'écart entre votre loyer et le marché, et votre relation avec le locataire. Loyer sous le marché avec un bon locataire → cash for raise. Besoin de récupérer le logement → cash for keys. Locataire qui ne paie pas ou pose problème → gestion du dossier. Vente ou refinancement à venir → optimisation. Ce diagnostic en 5 questions vous oriente vers le bon levier, dans le respect du TAL.
Comment ça marche : répondez à 5 questions rapides sur votre loyer, votre locataire et votre objectif. Vous obtenez immédiatement la stratégie recommandée et l'outil pour l'appliquer — gratuitement, sans compte ni coordonnées.
Stratégie recommandée
—
—
→Un audit gratuit confirme le potentiel de votre immeuble, sans engagement.
Obtenir mon audit gratuit →On vous fait parvenir votre plan personnalisé sous peu. À très bientôt.
Ce diagnostic est fourni à titre informatif et ne constitue pas un avis juridique. Vous préférez en parler directement ? Demandez votre analyse gratuite ou écrivez à [email protected].
Les 4 stratégies en bref
Quatre leviers, une seule bonne réponse
Chaque situation appelle une stratégie différente. Voici les quatre leviers vers lesquels le diagnostic peut vous orienter.
Questions fréquentes
À propos du diagnostic
Quelle stratégie pour un logement loué sous le marché ?
Si le locataire paie bien et que vous souhaitez le garder, une hausse de gré à gré (cash for raise) réajuste le loyer sans rupture. Si vous voulez plutôt récupérer le logement, une entente de départ volontaire (cash for keys) est souvent plus rapide et plus sûre qu'une reprise contestée. Le diagnostic vous oriente vers le bon levier selon votre situation, dans le respect du TAL.
Quelle différence entre cash for raise et cash for keys ?
Le cash for raise garde le locataire : c'est une hausse de loyer négociée de gré à gré, souvent en échange de travaux ou d'un incitatif, pour réajuster un loyer sous le marché. Le cash for keys fait partir le locataire : c'est une entente de départ volontaire, généralement plus rapide et plus sûre qu'une reprise ou une éviction contestée. Le choix dépend de votre objectif — augmenter le revenu en gardant le locataire, ou récupérer le logement.
Que faire si mon locataire ne paie plus son loyer ?
Avant de penser hausse ou optimisation, il faut sécuriser le dossier. En cas de non-paiement, le recours passe par le Tribunal administratif du logement (TAL), avec des délais précis à respecter. Une entente de départ volontaire (cash for keys) peut aussi régler la situation plus vite qu'une procédure contestée. Le diagnostic oriente d'abord un locataire problématique vers la gestion du dossier.
Combien de temps dure le diagnostic ?
Environ une minute. Le diagnostic compte cinq questions à choix unique sur votre loyer, votre locataire et votre objectif. La recommandation s'affiche immédiatement à la dernière question, sans compte à créer ni coordonnées à laisser.
Le diagnostic est-il gratuit et sans engagement ?
Oui. Le diagnostic est entièrement gratuit et anonyme : vous obtenez votre recommandation immédiatement, sans laisser vos coordonnées. Vous pouvez ensuite demander, si vous le souhaitez, un audit gratuit ou recevoir un plan personnalisé par courriel.
Vos recommandations respectent-elles le TAL ?
Oui. Toutes les stratégies proposées reposent sur des ententes volontaires conclues dans le respect du Tribunal administratif du logement (TAL). Aucune ne repose sur une reprise fictive, une éviction déguisée ou une pression illégale. Ce diagnostic est fourni à titre informatif et ne constitue pas un avis juridique.