Outils gratuits · propriétaires d'immeubles
Outils gratuits pour propriétaires d'immeubles à revenus
Quatre outils gratuits — trois calculateurs et un diagnostic — pour estimer, en quelques minutes, ce que vos loyers sous le marché vous coûtent et quelle stratégie appliquer. Sans compte, dans le respect du TAL.
En bref : ces quatre outils aident un propriétaire d'immeuble à revenus à chiffrer une décision avant de la prendre — combien offrir pour un départ volontaire (cash for keys), quelle valeur un loyer réajusté crée au refinancement, l'écart entre une hausse graduelle et une entente de gré à gré, et quelle stratégie convient à votre situation. Choisissez l'outil qui répond à votre question.
Calculateur d'offre cash for keys
Estimez une offre de départ juste : ce que coûte le rachat de bail comparé au gain de reloger le logement au prix du marché.
Ouvrir l'outil → 02Calculateur de plus-value & refinancement
Voyez combien de valeur un loyer réajusté crée à la revente ou au refinancement, selon le taux global d'actualisation.
Ouvrir l'outil → 03Simulateur hausse graduelle vs entente
Comparez le rendement d'une hausse étalée sur plusieurs années à celui d'une entente de gré à gré immédiate.
Ouvrir l'outil → 04Diagnostic : quelle stratégie ?
Répondez à 5 questions et découvrez la stratégie adaptée à votre logement : cash for raise, cash for keys, gestion ou optimisation.
Faire le diagnostic →Un outil estime le potentiel. Un audit le confirme.
Recevez une estimation gratuite de la valeur dormante de votre immeuble — sans engagement, payée uniquement aux résultats.
Obtenir mon audit gratuit →Questions fréquentes
À propos des outils
Ces outils sont-ils vraiment gratuits ?
Oui. Les quatre outils sont entièrement gratuits et fonctionnent directement dans votre navigateur, sans compte à créer ni coordonnées à laisser. Vous obtenez un résultat immédiat que vous pouvez utiliser librement.
Quel outil choisir en premier ?
Si vous hésitez, commencez par le diagnostic : cinq questions suffisent à identifier la bonne stratégie pour votre logement, puis à vous diriger vers le calculateur adapté — offre de cash for keys, plus-value au refinancement ou comparaison hausse graduelle vs entente.
Les résultats des calculateurs constituent-ils un avis juridique ?
Non. Ces outils sont fournis à titre informatif pour vous aider à estimer et à comparer des scénarios. Ils ne remplacent pas un avis juridique ni une évaluation professionnelle. Toutes nos stratégies reposent sur des ententes volontaires, dans le respect du Tribunal administratif du logement (TAL).