Guide gratuit à télécharger

La trousse pour faire accepter une hausse de loyer — de gré à gré, sans conflit.

Un loyer resté sous le marché peut être réajusté sans passer par une bataille au TAL : en négociant une hausse que votre locataire accepte volontairement, contre compensation. Cette trousse gratuite réunit le modèle d'entente, la checklist, le script de la proposition et la grille pour calculer la compensation — pour hausser vos revenus proprement.

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100 % gratuit Modèle d'entente inclus Respect du TAL

Ce que contient la trousse

Tout le nécessaire pour proposer — et faire accepter — la hausse.

Des outils concrets, prêts à utiliser, pour transformer un loyer gelé en revenu réel sans braquer votre locataire.

Le modèle d'entente de hausse de gré à gré

Un gabarit clair : nouveau loyer, compensation, date d'entrée en vigueur, signatures. À adapter et à faire valider.

La checklist de préparation

Ce qu'il faut savoir et rassembler avant d'ouvrir la discussion : loyer du marché, historique du bail, marge de manœuvre.

Le script de la proposition

Comment présenter la hausse et la compensation pour que le locataire y voie son intérêt — les mots qui font dire oui.

La grille de calcul de la compensation

Combien offrir en échange de la hausse ? Une grille qui met la compensation en balance avec la valeur créée à l'immeuble.

Comparatif : gré à gré vs fixation au TAL

Pourquoi une entente volontaire vaut souvent mieux — plus rapide, sans risque de refus imposé, et gagnant pour les deux parties.

L'aide-mémoire légal

Avis, délais, droit de refus du locataire et caractère volontaire : les repères pour rester dans le cadre du TAL.

En bref

Comment se déroule un cash for raise.

La démarche en quatre temps. Pour le détail complet — gratuit — lisez notre guide sur la hausse de loyer au Québec ; la trousse, elle, vous donne les modèles et scripts prêts à l'emploi.

Évaluer

Chiffrez l'écart entre le loyer actuel et le marché, et la valeur que la hausse ajoute à l'immeuble. C'est votre marge pour offrir une compensation.

Proposer

Présentez une hausse acceptée de gré à gré, accompagnée d'une compensation ou d'un avantage. Le locataire reste chez lui et y gagne.

S'entendre

Fixez le nouveau loyer, le montant de la compensation et la date d'entrée en vigueur. Tout se met par écrit.

Formaliser

Signez l'entente de hausse de gré à gré. Vos revenus montent dès maintenant — et la valeur suit au refinancement.

Une hausse acceptée, pas imposée.

Le cash for raise ne contourne pas la loi : il repose sur le consentement. Le barème du TAL encadre les hausses imposées, mais un locataire peut toujours accepter volontairement une hausse plus élevée, de gré à gré, en échange d'une compensation. C'est légal, c'est écrit, et c'est gagnant pour les deux parties. La trousse vous aide à mener cette négociation proprement — sans remplacer un avis juridique pour un cas précis.

Téléchargement gratuit

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On vous l'envoie par courriel à l'adresse indiquée. Si vous ne la voyez pas, pensez à vérifier vos indésirables.

Questions fréquentes

La trousse cash for raise est-elle vraiment gratuite ?

Oui. La trousse est offerte gratuitement en échange de votre courriel. Aucune carte, aucun engagement. On vous l'envoie et vous en faites ce que vous voulez.

Peut-on augmenter un loyer au-dessus du barème du TAL ?

Le barème du TAL encadre la hausse qu'un propriétaire peut imposer. Mais rien n'empêche un locataire d'accepter volontairement une hausse plus élevée, de gré à gré, souvent en échange d'une compensation ou d'un avantage. C'est le principe du cash for raise : une entente libre, pas une hausse imposée.

Combien offrir en compensation pour une hausse acceptée ?

Il n'y a pas de montant fixé par la loi. La trousse inclut une grille qui met en balance la compensation offerte et la valeur créée par la hausse (l'écart de loyer capitalisé), pour proposer un montant gagnant-gagnant qui reste très rentable pour vous.

Le locataire peut-il refuser ?

Oui, une hausse de gré à gré est volontaire : le locataire peut refuser. C'est pourquoi l'approche, le montant et la présentation comptent autant. La trousse fournit le script et la grille pour maximiser vos chances d'une entente acceptée.

Et si je préfère que vous vous en occupiez à ma place ?

C'est notre service cash for raise. On négocie la hausse acceptée avec votre locataire, payé aux résultats. La trousse vous aide à comprendre la démarche ; notre service la mène pour vous.